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またまたキャンプ話題です💦

先日は「湖畔キャンプ」をしました。

海と違って満潮とかないので
湖の近くにテントを張ったり
湖の結構ギリギリのところで焚火できたり

いや～湖畔キャンプ、いいですね～
湖畔で焚火の炎をボーっと眺めていると
すごく心が落ち着きます！

超オススメ笑

キャンプにハマりだすと
「次どこういこう」という話になり

日々ネットで検索して調べるのですが

良いシーズンになったこともあり
人気のキャンプ場は
特に土日は予約が埋まってしまっていることも多いです。

私は基本平日に行くのでそんなことはありませんが
これから夏にかけては
どんどん人が多くなっていくそうです。

そうなると
「早めの予約」が必須ですし
私たちは「条件」を決めて探しています。

今回だと
・湖畔
・オートサイト（車横づけできるところ）
・お風呂かシャワーがある
・混んでなさそう（人気キャンプ場を避ける）

こんな感じで決めました。
探し始める前に事前すり合わせです。

お家づくりでは
土地探しも同じで
人気の土地はすぐに売れてしまうし
事前準備が大切だよっていうお話が
本日の本題です！

というわけで
改めて本日のブログでは

土地探しで負けないために
知っておいてほしいことをお伝えします。

まず大前提として
土地購入は「早い者勝ち」

人気エリアの土地は
ネットに出た後すぐに売れてしまうことも多いです。

土地探しをされている方は
きっとよ～くご存じですよね。

気になって見ていた土地が
数日後にはなくなっていること、ありますよね。

「ここいいな」と思っているけど
本当に決めていいのか不安…

そんな方が多いのではないでしょうか。

一生住むところだし
大きな買い物だし

と悩んでいるうちに
ほかの人に買われてしまった

これを繰り返している方も
いらっしゃるのではないでしょうか。

また
「よし、ここにしよう！」
と決めて
住宅会社を探して建物の相談をして
住宅ローンの事前審査をする

その間に土地が売れてしまった…
なんていうこともよくあります。

ではどうしたらいいのでしょうか。

まず、土地探しを始める前に
土地購入の一般的な流れを少し把握しておきましょう。

いい土地が見つかった
↓
不動産屋さんに連絡する
↓
不動産屋さんに買付証明を出す
↓
契約日や決済日を決める
↓
契約

ざっとこんな感じですが
土地を購入する際に住宅ローンを利用するのであれば

買付証明を出すまでに
住宅ローンの事前審査を済ませておく必要があります。

そして
住宅ローンの事前審査の際には
「資金計画書」もしくは「見積書」が必要なんです。

つまり
建物についてもある程度の予算感が
わかっていないといけないということですね。

土地を買って家を建てる際には
土地代
建物代
以外に、
土地にかかる経費や、
建物建築にかかる経費もありますので、
そういった家づくりに関する予算感がわかっていないと
そもそもの借入金額も決められない
ということになります。

ちょっと長くなりましたので
次回、もう少し詳しくお伝えしますね！

そして
土地探しで悩んでいる方に

「土地の買い方・探し方」の勉強会を
今週末の23日、24日に開催します。

「家づくりのはじめ時」「土地の買い方・探し方」勉強会

すでに何組かご予約いただいておりますが
まだ空きがございますので
気になる方はぜひご予約お待ちしております！